coinedition.com
- Правительство Дубая тестирует частичную токенизацию недвижимости на платформе XRP Ledger (связанной с Ripple).
- Проект DLD с Prypco, Ctrl Alt позволяет пользователям инвестировать в недвижимость Дубая всего от 2000 дирхамов ОАЭ.
- VARA и CBUAE курируют эксперимент в Дубае, цель которого — к 2033 году создать рынок токенизированной недвижимости стоимостью 16 млрд долларов.
Правительство Дубая начало тестирование системы дробных инвестиций в недвижимость на основе блокчейна, что ознаменовало новый этап в стратегии цифровых активов города. Земельный департамент Дубая (DLD) в партнерстве с Prypco и Ctrl Alt запустил проект токенизации недвижимости в рамках Real Estate Sandbox.
Как сообщалось, испытание поддерживается Управлением по регулированию виртуальных активов (VARA), Центральным банком ОАЭ (CBUAE) и Dubai Future Foundation (DFF), которые будут использовать XRP Ledger в качестве своей блокчейн-инфраструктуры.
The Dubai Land Department’s pioneering Real Estate Tokenization Project with Ctrl Alt is a massive milestone for Dubai’s real estate market. https://t.co/fQfPBfvxvj
— RippleX (@RippleXDev) May 25, 2025
Couldn’t be more delighted that the XRPL has been selected as the blockchain of choice for this project thanks to…
DLD, Prypco, Ctrl Alt возглавляют проект токенизации недвижимости на базе XRP Ledger от Ripple
Платформа для этой инициативы в Дубае, известная как Prypco Mint, разработана для токенизированных инвестиций в готовую недвижимость. Как уже отмечалось, инвесторы могут участвовать с минимальным взносом в размере 2000 дирхамов ОАЭ. Все транзакции осуществляются в дирхамах ОАЭ, а криптовалюты не допускаются на пилотной стадии.
Каждый листинг недвижимости включает данные о ценах, оценки рисков и технические характеристики. Кроме того, проект позволит инвесторам получать прибыль от арендного дохода и прироста капитала без необходимости управлять недвижимостью напрямую.
По теме:Дубай внедряет криптовалютные платежи для государственных услуг и цифровых финансов
Однако DLD будет регистрировать право собственности на недвижимость, а VARA обеспечит надзор за цифровыми активами. Только фирмы, имеющие лицензию VARA, имеют право выпускать токены недвижимости. На текущем этапе Prypco и Ctrl Alt являются уполномоченными фирмами, управляющими листингами.
Ключ к защите инвесторов: структура CMA под надзором CBUAE в Дубайской инициативе
По словам должностных лиц проекта, защита инвесторов будет управляться через структуру Client Money Account (CMA), регулируемую Центральным банком ОАЭ. В рамках этой договоренности средства будут депонироваться на корпоративные CMA и не будут выдаваться до завершения процесса покупки.
Эта мера направлена на защиту капитала инвестора на протяжении всей сделки. Земельный департамент Дубая также уполномочен проверять справедливость цен на недвижимость до того, как какой-либо актив будет выставлен на платформе.
Дубай рассчитывает на рынок токенизированной недвижимости стоимостью 16 миллиардов долларов к 2033 году с помощью XRP Ledger и технологии Ripple-Linked
DLD имеет амбициозные прогнозы относительно этого предприятия, работающего на основе XRP Ledger, технологии, связанной с Ripple. Департамент прогнозирует, что токенизированная недвижимость может составить 7% сектора недвижимости Дубая к 2033 году, с оценочной стоимостью в 60 млрд дирхамов ОАЭ (16 млрд долларов США).
По теме: Регулятор криптовалют Дубая обновляет своды правил, устанавливает крайний срок для соблюдения требований — 19 июня
Агентство рассматривает инициативу токенизации как часть своей стратегии в сфере недвижимости до 2033 года, направленной на повышение прозрачности, доступности и операционной эффективности.