xrp-buy.ru
Земельный департамент Дубая (DLD) сделал новаторский шаг, свидетельствующий о растущей интеграции блокчейна в реальные активы на Ближнем Востоке: он выбрал XRP Ledger (XRPL) в качестве базовой инфраструктуры для своего первого проекта токенизации недвижимости.
Целью инициативы является переосмысление порядка владения, передачи и инвестирования собственности в стремительно развивающейся цифровой экономике ОАЭ.
Объявление было сделано в пресс-релизе компании Ctrl Alt , поставщика услуг финансового инжиниринга и инфраструктуры цифровых активов из ОАЭ, которая была выбрана в качестве инициатора разработки фреймворка токенизации.
Эта работа реализуется в стратегической координации с Управлением по регулированию виртуальных активов Дубая (VARA), Dubai Future Foundation и платформой технологий в сфере недвижимости Prypco.
Нормативно-правовая база для цифровой собственности
В основе инициативы лежит полностью соответствующая требованиям модель блокчейна, которая позволяет токенизировать правоустанавливающие документы на недвижимость. Прямое сотрудничество DLD обеспечивает бесперебойную совместимость между новой токенизированной инфраструктурой и традиционными системами земельного кадастра ОАЭ — подход, который устраняет разрыв между устаревшими фреймворками и децентрализованными технологиями.
Это первый случай, когда государственный орган регистрации собственности на Ближнем Востоке внедрил публичный блокчейн XRPL для официальных титулов собственности. Пилотный проект был разработан в рамках Real Estate Evolution Space Initiative, программы Дубая, направленной на модернизацию и оцифровку городской инфраструктуры.
Почему XRP Ledger?
Решение использовать XRPL не случайно. Известный своей энергоэффективностью, скоростью и встроенными возможностями токенизации, XRPL давно признан подходящей платформой для интеграции реальных активов.
Проверенная стабильность и минимальные транзакционные издержки делают его идеальным выбором для развертываний на уровне правительства, где безопасность и масштабируемость не подлежат обсуждению.
Способность XRPL управлять выпуском собственных токенов и функциональностью смарт-контрактов посредством поправки Hooks делает его прямым конкурентом платформам токенизации на базе Ethereum, но с явными преимуществами в эффективности и стоимости.
Открытие возможности дробных инвестиций в недвижимость
Одним из наиболее впечатляющих результатов проекта является демократизация права собственности на недвижимость. Благодаря платформе токенизации PRYPCO Mint от Prypco резиденты ОАЭ с удостоверением личности Emirates ID теперь могут покупать дробные акции в недвижимости, начиная всего с 2000 дирхамов ОАЭ.
Это значительно снижает барьер для входа, позволяя мелким инвесторам участвовать в рынке, который традиционно требовал значительного капитала.
Владельцы токенов получают общие права собственности с прозрачным отслеживанием права собственности и транзакций через публичный блокчейн. Такой подход не только увеличивает доступ, но и снижает риск мошенничества, улучшает ликвидность и усиливает регулирующий надзор.
Прогноз рынка: 60 млрд дирхамов ОАЭ к 2033 году
Согласно прогнозам, опубликованным Ctrl Alt, рынок токенизированной недвижимости в Дубае может вырасти до 60 млрд дирхамов ОАЭ (около 16 млрд долларов США) к 2033 году, что составит примерно 7% от общего объема сделок с недвижимостью в эмирате. Этот рост соответствует мировым тенденциям, поскольку институциональный интерес к токенизации активов продолжает расти.
Мэтт Онг, генеральный директор Ctrl Alt, подчеркнул стратегическую значимость проекта, отметив, что защищенная инфраструктура на основе XRPL, разработанная совместно с DLD, теперь формирует «основу» дорожной карты рынка токенизированной недвижимости Дубая. «Это больше, чем просто технологическое обновление — это план для рынка недвижимости на следующее десятилетие», — заявил Онг.
Стратегическое позиционирование в глобальной гонке
Действия Дубая происходят в то время, когда юрисдикции по всему миру, включая Швейцарию, Сингапур и некоторые районы США, изучают возможность токенизации недвижимости. Однако лишь немногие из них приняли подход, ориентированный на регулирование, который характеризует стратегию Дубая.
Обеспечивая соответствие системы требованиям с самого начала и выбирая надежный публичный реестр, Дубай позиционирует себя как лидера в управлении токенизированными активами.
Между тем, участие Ripple, хотя и косвенное, усиливает его долгосрочное видение XRPL как ориентированного на утилиты блокчейна, поддерживающего институциональные финансы и рынки реальных активов. В то время как другие протоколы фокусируются на DeFi и NFT, XRP Ledger продолжает занимать нишу в регулируемых средах и трансграничной инфраструктуре.
Заключение
Интеграция XRPL в Дубае в инфраструктуру недвижимости на государственном уровне — это не просто технологическая веха, это структурная эволюция в сфере владения недвижимостью. Поскольку все больше юрисдикций стремятся токенизировать материальные активы, модель эмирата может создать глобальный прецедент для смешивания блокчейна с государственным регулированием.