5 RWA-Token die man im Auge behalten sollte wenn die Tokenisierung von Immobilien 2026 zum Mainstream wird

• Finanzriesen und Web3-Institutionen versuchen, beim Boom der Immobilientokenisierung die Nase vorn zu haben.
• Canton Network hat sich als echter Star herausgestellt und macht jetzt 342,9 Milliarden Dollar des 362,7 Milliarden Dollar schweren RWA-Marktes aus.
• Ethereum, Polygon und Solana sind auch ganz vorne mit dabei, während XRP Ledger und Hedera schnell aufholen.

Die Tokenisierung realer Vermögenswerte (RWA) ist nicht mehr nur die nächste Herausforderung für Web3. Sie verändert schon jetzt schnell ganze Branchen.

Um es mit den Worten von Vlad Tenev, CEO von Robinhood Markets, zu sagen: Es ist ein „nicht aufzuhaltender Güterzug”, der bald den Markt überrollen wird. Es ist mehr als nur ein Trend; es demokratisiert, rationalisiert und bietet rund um die Uhr Zugang zu den globalen Kapitalmärkten auf eine Weise, wie es traditionelle Finanzen (TradFi) nicht können.

Eines der heißen Themen in RWA-Diskussionen ist die Tokenisierung von Immobilien.

Was ist die Tokenisierung von Immobilien-RWA?

Die Tokenisierung von Immobilien wandelt Eigentumsrechte an Immobilien mithilfe der Blockchain-Technologie in Token um. Sie ermöglicht Bruchteilsbesitz, einen verbesserten Zugang zu Liquidität und die nahtlose Übertragung von hochwertigen Immobilienvermögen.

Der Prozess öffnet die Teilnahme sowohl für Investoren mit minimalem Kapital als auch für große Institutionen in der Branche. Für Immobilienbesitzer bietet sie die Möglichkeit, Liquidität aus der Illiquidität ihrer Immobilien zu erschließen, ohne notwendigerweise ihre gesamte Immobilie verkaufen zu müssen. Sie weicht auch vom traditionellen Vermieter-Modell ab, da Smart Contracts programmierte Regeln festlegen, die Aktionen wie Zahlungen (z. B. Miete) und Übertragungsbeschränkungen automatisieren.

Token können auf digitalen Marktplätzen gehandelt werden, wodurch die Reibungsverluste im Zusammenhang mit der traditionellen, isolierten Natur der Immobilienmärkte, die oft durch Zwischenhändler kompliziert werden, reduziert werden.

Die 5 besten Blockchains für die Tokenisierung von Immobilien

Der Erfolg eines Immobilien-Tokenisierungsprojekts basiert auf einer Blockchain, die Leistung, Compliance, Zugänglichkeit, Sicherheit und Effizienz in Einklang bringt. Daher müssen Entwickler und Institutionen diese Faktoren sorgfältig abwägen, wenn sie die Plattform auswählen, die ihren Zielen am besten entspricht.

Wenn du auf der Suche nach Token bist, die vom bevorstehenden Boom der Immobilien-Tokenisierung profitieren könnten, sind diese eine Überlegung wert.

1. Canton Network (CC): Ein Shootingstar

Das Canton Network, das auf der Broadridge DLR (Distributed Ledger Repo) Plattform basiert, hat die Marktdynamik für die RWA-Tokenisierung sofort aufgemischt. Obwohl es erst seit knapp drei Jahren seit seiner Einführung im Jahr 2023 existiert, hat es bereits einen großen Anteil in dieser Kategorie erobert.

Bis heute sind die RWAs in Canton laut Daten von RWA.xyz auf 8.006 gestiegen und machen mehr als 342,9 Milliarden US-Dollar der 362,7 Milliarden US-Dollar schweren Branche aus. Die Kette wird von einem Konsortium aus TradFi-Schwergewichten wie Goldman Sachs, JP Morgan, Deutsche Bank, BNP Paribas, LSEG, Cboe und anderen unterstützt. Inzwischen werden tokenisierte Immobilienprojekte auf Canton aktiv von Unternehmen wie Black Manta Capital Partners und T-RIZE entwickelt.

Der größte Nachteil von Canton ist aber sein genehmigungspflichtiges Netzwerk. Außerdem sind seine Token innerhalb der dezentralen Finanzen (DeFi) nur begrenzt kompatibel und eignen sich besonders für institutionelle Investoren.

2. Ethereum (ETH): Der institutionelle Goldstandard

Ethereum bleibt trotz vieler Konkurrenten, von denen einige sogar behaupten, sie seien ETH-Killer, eine der dominierenden Kräfte in der RWA-Tokenisierung. Seine Widerstandsfähigkeit beruht auf kontinuierlichen Upgrades, die es ihm ermöglichen, über verschiedene RWA-Projektmodelle hinweg zu skalieren.

Die kampferprobte Kette bietet hohe Liquidität und beispiellose Sicherheit. Mit 643 verwandten Token im Wert von 12,9 Milliarden US-Dollar liegt sie bei der RWA-Tokenisierung hinter Canton zurück.

Ethereum hat das tiefste DeFi-Ökosystem, darunter Aave (AAVE) und Uniswap (UNI), wo die Teilnehmer Token als Sicherheiten nutzen können. Allerdings neigt die Layer-1-Kette (L1) zu hohen Gasgebühren, vor allem bei hohem Systemverkehr.

3. Polygon (POL): Skalierbarkeit trifft auf Ethereum-Sicherheit

Polygon ist die erste Wahl für Plattformen, die die Sicherheit von Ethereum wollen, aber Hochfrequenzhandel und Kleinanleger unterstützen müssen. Die auf Ethereum aufgebaute Layer-2-Kette (L2) wird von Plattformen wie der Mehrfamilien-Immobilieninvestitionsplattform HoneyBricks und der White-Label-Immobilientokenisierungsplattform Tokenizer.Estate genutzt.

Die Chain bietet Transaktionsgebühren nahe Null und sofortige Finalität. So können Immobilienbesitzer monatliche Mieterträge an Tausende von Token-Inhabern verteilen, wobei die Gesamtgebühren nur wenige Cent betragen. Polygon beherbergt derzeit 282 RWAs im Wert von 1,1 Milliarden US-Dollar.

Der Nachteil dabei ist, dass die Zentralisierung von Polygon oft diskutiert wird. Außerdem eignet sich die Plattform am besten für den Einzelhandel, da Institutionen in der Regel die Finalität einer dedizierten L1 bevorzugen.

4. Solana (SOL): Hochleistungshandel

Mit dem Aufstieg seiner Token Extensions im Jahr 2025 ist Solana zu einem ernstzunehmenden Konkurrenten für RWA geworden. Die Kette hat ihre Architektur auf Geschwindigkeit und hohen Durchsatz ausgelegt. Das Netzwerk eignet sich am besten für sekundäre Märkte mit hohem Volumen und PropTech-Anwendungen (Property Technology), die eine nahtlose, schnelle Erfahrung für Nutzer erfordern. Es zeichnet sich durch niedrige Gebühren und einen 24/7-Hochgeschwindigkeitshandel aus.

Zu den neuen Token-Standards von Solana gehören „permanent delegate” und „transfer hook”, die es viel einfacher machen, rechtliche Beschränkungen direkt auf den Token anzuwenden. Dadurch ist es auf 306 RWAs mit einem Gesamtwert von 1,1 Milliarden US-Dollar angewachsen. Zu den bemerkenswerten Projekten im Netzwerk, die tokenisierte Immobilien hosten, gehören Homebase und MetaWealth.

Solana wird aber wegen seiner bisherigen Probleme mit der Netzwerkstabilität und der wahrgenommenen Zentralisierung kritisiert, weil es im Vergleich zu Ethereum weniger leistungsstarke Validatoren hat.

5. XRP Ledger (XRP) und Hedera (HBAR): Aufstrebende Konkurrenten

Das XRP Ledger bietet native Unterstützung für die Tokenisierung, ohne dass Smart Contracts für die grundlegende Ausgabe erforderlich sind. Außerdem hat es eine integrierte dezentrale Börse (DEX).

Die oben genannten Funktionen erleichtern die effiziente Abwicklung grenzüberschreitender Immobiliendividenden. Eines der bedeutendsten Immobilien-Tokenisierungsprojekte, das auf XRPL entstanden ist, ist die Initiative „Prypco Mint” des Dubai Land Department (DLD) und Ctrl Alt, die von der Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), der Zentralbank der Vereinigten Arabischen Emirate, der Dubai Future Foundation und der Zand Digital Bank unterstützt wird.

Auf der anderen Seite bietet das Festpreis-Modell von Hedera, das in USD denominiert ist, aber in HBAR bezahlt wird, eine Alternative für Unternehmen, die für ihre langfristigen Aktivitäten vorhersehbare Betriebskosten bevorzugen. Es entwickelt sich zu einem Favoriten für die Aufzeichnung von überprüfbaren Urkunden und Eigentumsverläufen.

Hedera unterhält aktive Partnerschaften mit RedSwan für die Tokenisierung von Gewerbeimmobilien und mit Swarm für die Verknüpfung von Immobilientoken mit DeFi.